Boliginvestering i Risskov med stærk placering og solidt afkast
Moderne ejendom, fuldt udlejet – en investering med ro i maven og afkast i hånden.
Risskov en attraktiv bydel
Bytoften 1, 1. etape ApS er en boligudlejningsejendom i Risskov – en af Aarhus’ mest attraktive bydele.
Projektet blev faciliteret af Pilea Finance & Business A/S og er endnu et eksempel på en passiv investering med stærke, underliggende værdier.
Investeringen har vist sig attraktiv med et forventet afkast* på 11,7% over 10 år – kombineret med stabil drift og lav vedligeholdelse.
* Afkast af investerede kapital (middelværdi 2025-2034)
Derfor valgte investorerne Bytoften 1
Når investorer prioriterer sikkerhed og stabilitet i porteføljen, er det kombinationen af beliggenhed, kvalitet og driftssikkerhed, der tæller. Bytoften 1 leverer netop dét:
- Eftertragtet placering i Risskov: Med kort afstand til Aarhus C, universiteter og offentlig transport er efterspørgslen efter lejeboliger høj – og tomgangsrisikoen lav.
Fuld udlejning og målrettet boligmix: De 38 lejligheder på i alt 2.063 m² er gennemtænkt i både størrelse og indretning, hvilket tiltrækker stabile lejere såsom studerende, unge par og førstegangslejere.
Nyopført kvalitetsejendom: Ejendommen fra 2022 er opført i høj standard med moderne materialer, solceller, elevatorer og energirigtige løsninger, der mindsker vedligeholdelsesbehovet.
"Salget af Bytoften 1 var en vigtig beslutning for os. Vi ønskede at sikre, at ejendommen blev overdraget til investorer, der kunne se dens potentiale og værdsætte dens kvaliteter.
Pilea Finance & Business har været en professionel og kompetent partner gennem hele processen, hvilket har givet os tryghed i, at ejendommen nu er i gode hænder.” Udtaler en af sælgerne
Passiv investering med professionel strukturering
Investorernes adgang til projektet skete via et ejendomsselskab, hvor hver deltog med 10 % ejerskab. Den professionelle struktur og forvaltning har betydet, at investorerne har fået:
- Et startafkast på 11,6 % p.a.
Et årligt netto cash flow på knap 3 mio. kr.
En fast, konservativ forventning om 2% årlig værdistigning
Lav risikoprofil med 5% budgetteret tomgang
Investorfeedback bekræfter casen
"Det var vigtigt for mig at finde en stabil ejendom med stærke lejere og en god beliggenhed, og Bytoften 1 har levet op til alle forventninger.
At investeringen samtidig har givet et solidt afkast, gør det kun endnu bedre," udtaler en af investorerne.
Daniel Høj
Læs flere cases her
Boliginvestering i Risskov med stærk placering og solidt afkast
Moderne ejendom, fuldt udlejet og bygget til lav risiko – en investering med ro i maven og afkast i hånden.
WICOtechs ejere skaber balance mellem virksomhed og privatøkonomi
Brian og Connie, ejere af WICOtech, har i samarbejde med Pilea Finance & Business opnået en klar struktur i deres økonomi og en fremtidssikret plan for både virksomheden og privatøkonomien.
Anelystparken: En ejendomsinvestering med høj sikkerhed og stærkt afkast
Stabilt cashflow, stærke lejere og en beliggenhed, der driver efterspørgslen – dét er kernen i casen bag Anelystparken 13.
Family Office og helhedsorienteret rådgivning – En klar vej til økonomisk ro
Henrik og Lone Kasnæs ønskede en mere struktureret strategi som kunne sikre deres formue i fremtiden.
Salget af Notio – Fra livsværk til ejerskifte
Kasnæs parret ønskede at trække sig fra den daglige drift af deres virksomhed, Notio. Med Pileas hjælp blev salgsprocessen gennemført professionelt fra start til slut, og det rette match blev fundet i Unique Furniture A/S.
Investeringer i aktier og ejendomme – En strategi for stabilitet og variation
Henrik og Lone Kasnæs ønskede en mere stabil og omkostningseffektiv investeringsstrategi. De har via Pileas investeringsløsning reduceret deres omkostninger samtidig med at de får et markedsafkast.
Case: Fra helhedsorienteret rådgivning til generationsskifte med Pilea
Henrik og Lone Kasnæs har med Pileas hjælp optimeret deres finansielle løsninger og sikret de mest mulige optimale løsninger. De har via Pileas investeringsløsning reduceret deres omkostninger samtidig med at de får et markedsafkast.
Hvordan Pilea hjalp en skolelærer der også er ejerleder
Mange tror, fejlagtigt at økonomisk rådgivning kun er for de formuende, men det er en fejl. Uanset hvem du er, kan vi give dig den tryghed og klarhed, der gør en forskel for din familie og fremtid. Ligesom Søren Peter Dalby Andersen og hans familie.
Strategisk opkøb sikrer Fink Koncernen en solid fremtid
På under en måned sikrede Fink Koncernen en strategisk jordbank gennem et vellykket opkøb, med assistance fra Pilea Finance & Business A/S.
Sparede 766.268 kr. på sine investeringer
En af vores samarbejdspartnere havde 3.2 mio. kr. investeret i aktier og obligationer igennem banken.
Fik frigjort 23 millioner kroner
Ved at aktivere familien Christiansens friværdier og optimere deres værdipapirdepot, frigjorde vi 23 millioner kroner til investering i et ejendomsprojekt.
Realisering af sommerhusdrøm og udvidelse af forretningen
Ole Nielsen stod over for en udfordring med at balancere to store ambitioner: opstart og udvidelse af virksomheden samt køb af et sommerhus sammen med konen.
Overblik og optimering af ejendomsselskabers likviditet og byggestyring
En samarbejdspartner med 8 ejendomsselskaber, der tilsammen forvalter over 100 lejemål, havde behov for en holistisk tilgang til deres økonomiske styring og likviditetsplanlægning.
Strategisk rådgivning sikrer ejendomsudvikler 500.000 kr. i årlige besparelser
Ejendomsudvikler opnåede en årlig besparelse på 500.000 kr. ved at optimere finansieringsstrukturen og forhandle bedre leverandøraftaler. Samtidig blev forretningsmodellen styrket, hvilket skabte bedre likviditet til fremtidige ejendomsinvesteringer.