Ny investering i Silkeborg:
Stabil erhvervsejendom med 10-årig lejekontrakt og solidt afkast
Nordic Sense får mere plads at boltre sig på på Mads Clausens Vej, efter en gruppe lokale investorer har købt ejendommen og indvilliget i at investere i at udvikle den
Case: Strategisk ejendomshandel og kapacitetsudvidelse for Nordic Sense i Silkeborg
På Mads Clausens Vej 1 i Silkeborg har Pilea Finance & Business A/S & Pilea Estate ApS stået i spidsen for en transaktion og efterfølgende udvikling, der både styrker en af byens markante virksomheder og samtidig skaber et attraktivt afkast til en lokal investorkreds.
Ejendommen, der omfatter 5.504 m² kontor, lager og produktion, har i mange år dannet rammen om Nordic Sense A/S. En lokal virksomhed i vækst, som længe har haft behov for mere plads og et mere effektivt produktionssetup. Pilea faciliterede salget af ejendommen til en ny investorgruppe og indgik selv som medejer for at sikre et professionelt og langsigtet ejerskab.
Løsning: Udvidelse og ombygning i tocifret millionklasse
Som en central del af den nye konstruktion gennemføres en omfattende udvidelse og modernisering af ejendommen:
- 1.420 m² ny lager og produktion
- Optimering af produktionsflow og interne arbejdsgange
- Forbedrede rammer, der understøtter Nordic Senses fortsatte vækst
Investeringen i om- og tilbygningen beløber sig til ca. 11 mio. kr. og sker parallelt med, at Nordic Sense har indgået en ny 10-årig uopsigelig lejekontrakt.
Et stærkt og stabilt ejerskab
Den nye ejerkreds består af en række lokale, erfarne investorer, flankeret af Pilea Estate og repræsenterer en solid og langsigtet tilgang til erhvervsejendomme.
Sælgeren, erhvervsmand Torben Frits Nielsen, fortsætter som medinvestor for at bevare sin tilknytning til ejendommen, som han har ejet i mange år. Dette skete som led i formueoptimeringen hvor der var et ønske om at rebalancere ejendomsporteføljen.
”Mads Clausens Vej 1 har været en stabil og god ejendom gennem lang tid. Pilea og investorgruppen var de rette aftagere, og jeg er tryg ved, at ejendommen drives professionelt videre,” fortæller Torben Frits Nielsen.
Resultat: Tryghed, kvalitet og langsigtet værdi
Med Nordic Sense som lejer, en klar udvidelsesplan og en samlet investorgruppe bag projektet er rammen sat for en stabil og veldrevet investering i Silkeborg.
”Nordic Sense er et skoleeksempel på en lokal kvalitetsvirksomhed, der leverer stabilitet og vækst år efter år. Det giver en tryghed, som både investorer og vi som medejer sætter stor pris på,” siger Daniel Høj, CEO i Pilea Finance & Business A/S.
En proces præget af professionalisme
Pilea anerkender samtidig den professionelle indsats fra alle rådgivere og samarbejdspartnere, herunder Midtadvokaterne der har bidraget til en effektiv, gennemsigtig og konstruktiv proces fra start til slut.
Vi ønsker den nye ejer et stort tillykke med overtagelsen af en eftertragtet og veldrevet ejendom - og takker samtidig for den store tillid, der er vist Pilea gennem hele processen.
"Det her er en investering, vi virkelig er glade for. Når man har en lejer som Nordic Sense - en lokal virksomhed, der har leveret kvalitet og stabilitet i så mange år - så giver det en helt særlig tryghed for både os og vores investorer. Det er præcis den type samarbejde, vi sætter stor pris på"
- Daniel Høj, administrerende direktør for Pilea Finance & Business.
Lyder det interessant for dig?
Hvis du – ligesom investorkredsen bag Mads Clausens Vej 1 – ønsker solide, veldrevne investeringer med klare rammer, stabile lejere og fuld transparens i processen, så tag fat i os.
Hos Pilea skaber vi struktur, sikkerhed og retning i både ejendomsprojekter og investeringer. Vi kombinerer analyse, forhandling og hands-on eksekvering, så du kan fokusere på afkast, udvikling og det, der driver din forretning.
Kontakt os – og lad os tale om, hvordan vi kan hjælpe dig med at realisere dit næste projekt.