Ejendomsselskabet Møgelparken Holding A/S

Pilea præsenterer med stolthed ejendomsprojektet – Ejendomsselskabet Møgelparken Holding A/S.

Investeringen omfatter en attraktiv boligudlejningsejendom beliggende i Viborg, nær Viborg Storcenter. Ejendommen har et samlet areal på 1.200 m² fordelt på 3 punkthuse med 4 lejligheder i hver à 100 m² – en efterspurgt boligstørrelse med bred appel. Ejendommen er fuldt udlejet og endda folk på venteliste, hvilket vidner om områdets popularitet og ejendommenes investeringspotentiale.

Der er tale om en passiv investering, hvor investorer opnår ejerskab i Ejendomsselskabet Møgelparken Holding A/S, et selskab stiftet med det ene formål at eje ejendommen beliggende på Møgelparken 1A–11B, 8800 Viborg. Handlen struktureres som en aktivhandel.

Ejendommen erhverves til en værdi af kr. 20,0 mio., og den samlede anskaffelsessum inkl. transaktionsomkostninger og skøde udgør kr. 21,0 mio. Ejendommen genererer en årlig nettoleje på kr. 938.494, hvilket svarer til et startafkast på 4,7 %.

Afkastet af den investerede egenkapital er ved opstart budgetteret til 15,6 % over en 10 årig periode, og det forventede årlige afkast i 2034 er beregnet til 30,6 % p.a. Der er i budgettet indregnet en årlig værdistigning på ejendommen på 0,25 % og en tomgangsprocent på 2 %. 

Hvert punkthus indeholder fire lejligheder – i alt 12 enheder – alle på 100 m² og indrettet som lyse og funktionelle 4-værelses lejligheder. 

Boligerne er designet med en moderne planløsning, der kombinerer et åbent køkken-alrum med stue, tre gode værelser samt et rummeligt badeværelse med plads til vaskesøjle.

Lejlighederne i stueetagen har egen terrasse med adgang til grønne fællesarealer, mens lejlighederne på 1. sal har privat altan, hvilket giver alle beboere mulighed for udendørs ophold.

Alle bygninger er energimærket B, hvilket bidrager til en god driftsøkonomi og attraktive lejevilkår.

Til hver lejlighed hører fritliggende depotrum og egen parkeringsplads i terræn, hvilket understøtter en høj brugsværdi i hverdagen.