Sjølund Ejendomme ApS

Fuldtegnet

33,67%

Afkast af den investeret kapital
(middelværdi 2024-2030)

885.000 kr.

Investorindskud svarende
til 10% anparter

Sjølund Ejendomme ApS

Sjølund Ejendomme ApS har i mange år været i drift. Sjølund A/S er i dag lejer og vil også være det fremover. Kontorafdelingen udgør ca. 600 m2 hvorimod lager og produktionshallerne udgør i alt 13.106 m2. Ejendommen er en solid investering med et attraktivt højt afkast.

Se nyeste investeringsprojekt

Sjøllund

Investeringen omfatter en eksisterende erhvervsejendom beliggende syd for Kolding, nær Sjølund. Ejendommens samlede etageareal er 14.306 m 2 bestående af kontor, kantine samt lager/produktionshaller, der er udlejet til en stærk solo lejer (Sjølund ApS), der i forbindelse med handlen indgår i en 15 årig lejekontrakt. Ejer af selskabet stiller til sikkerhed for opfyldelse af lejebetalinger moderselskabsgaranti herfor.

Ejendommen overtages til en værdi på 40 mio . kr. Der er i ejendommen et netto cash flow på t.kr. 3.530 i 2024. Netto cash flowet, svarer til et direkte afkast på 8,74%, hvilket er meget tilfredsstillende for denne beliggenhed.

Hvorfor investere i ejendommen:

1 solig lejer med 15 års lejekontrakt
Attraktivt Investeringsprojekt
I fuld drift

Kontakt os her

Investeringens nøgletal:

33,67%
Afkast af investerede kapital
(middelværdi 2024-2033)

Udbytte
50% af overskudslikviditet udloddes
løbende (min. soliditet på 30%)

14.306 m2
Samlet etageareal

885.000 kr.
Investorindskud svarende
til 10% anparter

Beliggenhed

Købmandsgade og Skamlingvejen ligger i Sjølund, 7 km syd øst for Kolding. Området er et lille erhvervsområde med cirka 4 km til motorvejsnettet. Området er egnet til både serviceerhverv såvel som industri og handelsvirksomheder.

Motorvejsafkørslen til Vonsild er cirka 7 - 10 minutters kørsel fra Købmandsgade 7 og Skamlingvejen 143. Skamlingvejen er en hovedvej, der fører direkte op til Kolding by. Dermed er der nem adgang til Kolding bymidte via bil og bus.

Pga. den stigende efterspørgsel på bynære lager og produktionsejendomme har udbuddet svært ved at følge med og tomgangen er derfor lav, særligt tæt ved landets større byer samt motorvejsnettet.