Bytoften 19, Risskov

Drømmer du om at investere? Vi gør det muligt

Hent materialet her

12%

Afkast af den investeret kapital
(middelværdi 2025-2034)

1.300.000 kr.

Investorindskud svarende
til 10% anparter

100%

af den indskudte kapital tilbagebetales via udbyttelodning inden for en periode på 10 år.

Bytoften 19, Risskov

Investeringen omfatter en attraktiv boligudlejningsejendom beliggende i Risskov nær Aarhus centrum. Ejendommen har et samlet areal på 860 m², fordelt på 15 lejligheder med et gennemsnitligt areal på ca. 57 m² Investeringsejendommen er fra 2022 og er i fuld drift.

Hent materialet her

Bytoften 19, Risskov som investering

Pilea præsenterer stolt ejendomsprojektet Ejendomsselskabet Bytoften19 ApS

Dette er en passiv investering, hvor investorer får mulighed for at erhverve anparter i et nystiftet selskab, der udelukkende har til formål at eje ejendommen beliggende på Bytoften19, 8240 Risskov.
Ejendommen erhverves til en samlet værdi af kr. 33.457.000, inkl. handelsomkostninger. Den forventede nettoleje, ekskl. selskabsrelaterede udgifter, udgør kr. 1.233.467 svarende til et startafkast på 3,7%. Pileashonorar på kr. 1.220.000 geninvesteres i selskabet, hvilket betyder, at Pilea deltager som medejer med 10% ejerandel

Afkastet af den investerede kapital er ved opstart budgetteret til 8,3% og forventes at stige til 16,2% i 2034. Der er desuden budgetteret med en årlig værdistigning på 2% samt en tomgangsprocent på 2%

Ejendommen overtages fuldt udlejet

Hent materiale her

Investeringens nøgletal:

12%
Afkast af investerede kapital
(middelværdi 2025-2034)

Udbytte
100% af overskuds likviditet udloddes løbende (min. soliditet på 30%)

860 m2
Samlet etageareal

32.000.000 kr.
Pris for ejendommen eks. handelsudgifter

1.220.000 kr.
Investorindskud svarende
til 10% anparter

Beliggenhed

Bytoften er beliggende i den attraktive bydel Vejlby-Risskov – tæt på offentlig transport og med kort afstand til Aarhus Universitet, Via University College, Aarhus Centrum og natur.

Risskov er ikke kun attraktiv på grund af bydelens nærhed til midtbyen. Bydelen strækker sig smukt langs Aarhus Bugten, hvor skov og lækre badestrande pryder kystlinjen. Lokalt i Risskov finder du alt, hvad du har brug for i hverdagen, herunder indkøbscentre og mange specialbutikker.

Bytoften ligger i nærheden af to indkøbscentre, herunder Skejby Centret og Veri Centeret. Veri Centeret ligger i en afstand af blot 600 meter fra Bytoften. Her finder du intet mindre end 4 supermarkeder og 20 specialbutikker, fordelt på
blandt andet tøjbutikker, cafeer og et fitnesscenter.